Brix Immobilien

Brix Immobilien

Liegenschaftsverwaltung

Das wichtigste zuerst: wir nehmen uns Zeit für ihre Immobilie. Wir verstehen die Verwaltung nicht als statische Verwaltung im Wortsinne, sondern als eine komplexe Aufgabe zur Erhaltung und Steigerung von Werten. Wir sind dabei nicht mit dem Nötigsten zufrieden, sondern versuchen unseren Kunden etwas Besonderes zu bieten.

Im Bereich der Liegenschaftsverwaltung übernehmen wir für Sie folgende Leistungen:

  • Mietverwaltung von Häusern im Alleineigentum
  • WEG Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Verwaltung von gewerblichen Objekten

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt dabei auf wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzten Immobilien im Privatbesitz oder im Besitz von Institutionen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette immobilienbezogene Vermögensverwaltung unserer Mandanten. Selbstverständlich kümmern wir uns ebenso engagiert um reine Gewerbe- oder WEG-Objekte.

Unsere Erfahrung – Ihr Vorteil

Aus eigener Erfahrung als Immobilienbesitzer wissen wir, worauf es bei der Verwaltung von Immobilien ankommt. Für Sie als Auftraggeber kümmern wir uns nicht nur professionell darum, dass der Wert Ihrer Immobilien erhalten wird: wir beraten Sie auch umfassend, wie Sie die Rendite Ihrer Investitionen steigern können.

Unser Angebot umfasst beispielsweise:

  • Überprüfung der Mietzinsen auf Marktüblichkeit
  • Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen
  • Sicherstellung der Wirtschaftlichkeit des Objektes durch akkurates Ausgabenmanagement
  • Stetige und sorgsame Mieterbetreuung
  • Vermeidung von Leerständen
  • Hausinterne Betreuung von Problemmietern mit Vermeidung von Mietrückständen und Anwaltskosten
  • Sorgfältige Überwachung von Handwerkern unter strengen Preis-Leistungs-Merkmalen

Dabei richtet sich unsere Tätigkeit stets nach den Ergebnissen der Lebensdaueranalyse von Immobilien aus, wonach nur ein geringer Teil der Kosten eines Gebäude bei Planung und Erstellung entstehen, der weit überwiegende Teil jedoch während der Bewirtschaftung. Aus diesem Grund stellen wir bei Verwaltungsübernahme die Objektkosten auf den Prüfstand. Ein umfassendes „Facility Management“ birgt enorme Einsparpotentiale. Unser Beratungsansatz steht auf der Grundlage, alle gebäudebezogenen Maßnahmen stets bestmöglich zu gestalten und Werterhalt und -entwicklung der Immobilie zu optimieren.